The most attractive effective rents were obtainable in the Warsaw area (EUR 1.90-2.40/sqm) and in selected locations in Upper Silesia and Poznan. In most locations where existing facilities are managed through investment funds, the ability to negotiate rates below market averages is limited.
Najbardziej atrakcyjne stawki efektywne możliwe były do uzyskania w okolicach Warszawy (1,9 - 2,4 euro/mkw.). Ponadto w wybranych lokalizacjach na Górnym Śląsku i w Poznaniu. W większość lokalizacji w przypadku istniejących obiektów zarządzanych w ramach funduszy inwestycyjnych negocjacje stawek poniżej średnich rynkowych są ograniczone.
The most attractive effective rents are obtainable in the Warsaw area (EUR 1.9-2.4/sqm) and in Poznan (EUR 1.9-2.5/sqm).
Najatrakcyjniejsze stawki efektywne możliwe są do uzyskania w okolicach Warszawy (1,90 - 2,40 euro/mkw.) i w Poznaniu (1,9 - 2,50 euro/mkw.).
At the locations closer to the city, i.e. Bielany Wrocławskie or Nowa Wieś, the average effective rents are EUR 2.2 - 2.3 per sq m.
W lokalizacjach bliżej miasta tj. Bielany Wrocławskie czy Nowa Wieś, średnie stawki efektywne wynoszą 2,2 - 2,3 EUR/mkw.
Intense competition and activity among developers is reflected in effective rents.
Duża konkurencja pomiędzy deweloperami i ich wysoka aktywność ma odzwierciedlenie w stawkach efektywnych.
As a result, the gap between base and effective rents will start to decrease gradually.
W rezultacie różnica między stawkami bazowymi a efektywnymi zacznie się stopniowo zmniejszać.
Despite the low vacancy rate, effective rents are at their lowest level in years.
Pomimo niskiego poziomu pustostanów, stawki czynszów efektywnych utrzymują się na najniższym od lat poziomie.
Developers are offering attractive tenant incentives and the gap between headline and effective rents continues to grow.
Deweloperzy oferują atrakcyjne zachęty, powiększa się różnica między stawkami czynszów umownych a efektywnych.
Strengthening competition among landlords leads to higher expectations of tenants regarding offered incentives and decrease of effective rents, but asking rates still remain stable.
Nasilająca się konkurencja wśród właścicieli budynków sprawia, że najemcy zwiększają oczekiwania odnośnie oferowanych zachęt i obniżek stawek efektywnych, jednak czynsze wywoławcze nadal utrzymują się na stabilnym poziomie.
As a result, the gap between headline rents and effective rents has narrowed due to lower financial lease incentives.
W efekcie zmniejszyła się różnica pomiędzy stawkami bazowymi a efektywnymi uwzględniającymi niższy zakres zachęt finansowych, oferowanych najemcom.
Tenant inducement such as rent-free period and fit-out contribution impact upon the effective rents which are typically 15% lower than headline rents.
Wakacje czynszowe i kontrybucje finansowe mają wpływ na czynsze efektywne, które mogą być o 15% niższe niż stawki bazowe.
The ability to negotiate base rents in major regions was limited, while in the case of effective rents, depending on the location and the stage of the investment, there was greater scope for negotiation.
W głównych regionach możliwość negocjacji stawek bazowych była ograniczona. Natomiast w przypadku stawek efektywnych, w zależności od lokalizacji i etapu realizacji inwestycji, można było zaobserwować większy margines zmian.
In certain circumstances tenants can obtain effective rents of less than EUR 10.
W niektórych przypadkach najemcy mogą uzyskać czynsz efektywny nawet poniżej 10 EUR.
In the majority of schemes, effective rents are some 1 2/sq m/month lower.
Czynsze transakcyjne w większości obiektów w Katowicach kształtują się na poziomie niższym o 1 2/m 2/miesiąc.
Potentieel gevoelige of ongepaste informatie
Er worden alleen voorbeelden gegeven om u te helpen het woord of de woordcombinatie waarop u hebt gezocht, te vertalen. Deze worden niet door ons geselecteerd of gevalideerd en kunnen ongepaste taal bevatten. Wij vragen u melding te maken van voorbeelden die dienen te worden aangepast of verwijderd. Vertalingen met grof of informeel taalgebruik worden meestal rood of oranje gemarkeerd.